Confotur es el régimen de incentivo turístico que establece la Ley 158-01. Cuando un proyecto está acogido, el comprador queda exonerado del impuesto de transferencia inmobiliaria del 3% y del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario durante quince años contados desde la aprobación del proyecto.
Qué significa en dinero
Sobre una unidad de US$150,000, el 3% de transferencia equivale a US$4,500 que no se pagan en el momento del traspaso. El Impuesto al Patrimonio Inmobiliario grava anualmente el 1% sobre el valor que exceda el mínimo exento, de modo que la exoneración también alcanza al costo de mantener la propiedad año tras año.
Cómo se confirma que un proyecto lo tiene
La clasificación se otorga por resolución del Consejo de Fomento Turístico y se verifica en el expediente del proyecto. Un proyecto puede estar aprobado, en trámite de aprobación, o fuera del régimen, y la diferencia es relevante porque la exoneración se aplica desde la resolución. Atalía Suites, por ejemplo, está aplicando al beneficio: conviene confirmar el estado del expediente en el momento de firmar.
Hasta dónde llega la exoneración
La exoneración alcanza al impuesto de transferencia y al impuesto anual sobre la propiedad. El mantenimiento del condominio, los servicios y los honorarios legales siguen su curso normal, igual que en cualquier otra compra.
En cada operación verificamos el estatus Confotur del proyecto y lo dejamos documentado en el expediente de compra. Si te interesa una unidad concreta, podemos confirmarte en qué punto está su clasificación.
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